Prix du m² à
Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-lez-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
639 €/m² 1 733 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 324 € en 2022 à 1 226 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-lez-Cambrai est une municipalité du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 1 555 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 283e position parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Saint-Hilaire-lez-Cambrai connaît donc un ralentissement.
À Saint-Hilaire-lez-Cambrai, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 568 à 2 198 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 226,42 €/m². Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi à la 289e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 226,42 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 568 et 2 198 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 7,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 487 euros à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, ou 243 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 110 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 861 €/m²
0 €/m²
549
Nord (59)
1 354 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 177 €/m²
0 €/m²
1 771
Nord (59)
716 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
836 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 015 €/m²
0 €/m²
1 502
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 775€
147 170€ d’achat
3 605€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, vous devez compter un coût global de 150 775 euros. Ce montant inclut 147 170 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 605 €. Ce chiffre se décompose en 1 069 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 176 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 383€
147 170€ d’achat
11 213€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 158 383 euros d'investissement : 147 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 213 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 678 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 176 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 324 € en 2022 à 1 226 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 415e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,4 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-lez-Cambrai !