Prix du m² à
Saint-Vaize (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 729 €/m²
1 364 €/m² 2 268 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaize enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 684 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2019, puis à 1 796 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 241e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Vaize relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 644 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 220e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier vasilien est assez stable.
À Saint-Vaize, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 779 et 3 134 €. En moyenne, il atteignait 2 082 €. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 133e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 082 €/m². Il fluctuait de 779 à 3 134 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 684 €/m² en 2018 à 2 082 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 11,82 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 712 € à Saint-Vaize. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 356 euros.
Charente-Maritime (17)
1 996 €/m²
2 052 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
1 610 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 775 €/m²
0 €/m²
739
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 012€
249 840€ d’achat
5 172€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Vaize représente un investissement global d'environ 255 012 €, comportant 249 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 172 € de frais de notaire, dont 1 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 815 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 928€
249 840€ d’achat
18 088€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 267 928 euros. Comptez en effet 249 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 088 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 731 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 996 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Vaize vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaize enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 684 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2019, puis à 1 796 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 241e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Vaize. Le prix au m² moyen a grimpé de 15,92 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 12,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vaize, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !