Prix du m² à
Le Douhet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Douhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 004 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
1 610 €/m²
1 459 €/m² 2 195 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Douhet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 1 868 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec une progression de 1,74 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 419e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le Douhet fait partie de la Charente-Maritime (17). Il se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 703 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place à la 203e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On remarquait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier du Douhet est plutôt stable. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre au Douhet avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 795 et 2 996 €/m², et qui atteignait 1 835,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 477 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2020, puis à 1 836 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 795 et 2 904 €/m².
Si vous emménagiez en juin au Douhet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 425 €, contre 851 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 996 €/m²
2 052 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
2 094 €/m²
0 €/m²
2 404
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
283
Charente-Maritime (17)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
1 729 €/m²
0 €/m²
618
Charente-Maritime (17)
1 775 €/m²
0 €/m²
739
Charente-Maritime (17)
1 341 €/m²
0 €/m²
761
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 360€
184 190€ d’achat
4 170€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² au Douhet s'élève à 188 360 €, répartis entre 184 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 170 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 472 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 338 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 882€
184 190€ d’achat
13 692€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 197 882 euros, dont 184 190 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 692 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 472 € d'émoluments du notaire et 10 860 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Douhet représentera un budget d'environ 103 200 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Douhet poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 1 868 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec une progression de 1,74 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 419e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 1,74 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Douhet, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,8 % des logements, et que 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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