Prix du m² à
Saint-Viance (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Viance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 091 €/m² 2 147 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Viance ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 1 772 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 5,1 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112,27 m2
Saint-Viance
Localisée dans l'agglomération d'Allassac, Saint-Viance est une municipalité du département de la Corrèze (19), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 883 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 20e position au sein du département de la Corrèze. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Viance se porte bien. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Viance s'élevait à 1 772 €, et fluctuait entre 1 021 et 2 211 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 6,17 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 172 € à Saint-Viance. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 586 euros.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 857 €/m²
0 €/m²
2 638
Corrèze (19)
2 050 €/m²
1 860 €/m²
4 115
Corrèze (19)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 390
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Viance s'élève à 217 244 euros : 212 640 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 604 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 545 €, les émoluments du notaire pour 1 699 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 228 237 euros, dont 212 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 597 €, qui se décomposent en 1 699 € d'émoluments du notaire, 12 538 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Viance vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Viance.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Viance ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 1 772 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 5,1 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position dans le département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 88,89 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 686 € à 1 772 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Viance, sachez qu'en 2020, on comptait 15 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Viance en termes d'investissement immobilier !