Prix du m² à
Saint-Viance (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Viance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
557 €/m² 2 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -10,83 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 8,7 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, Saint-Viance occupait la 203e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Allassac, Saint-Viance compte parmi les municipalités du département de la Corrèze, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 884 habitants. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi la 20e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Viance connaît un ralentissement, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Viance, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 779,58 €/m². Il pouvait varier de 894 à 2 274 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 24e rang au sein du département de la Corrèze.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 894 et 2 274 €/m², et qui atteignait 1 779,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère réduction en 2 ans, avec -1,39 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 287 euros à Saint-Viance. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 643 €.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 759 €/m²
1 659 €/m²
2 638
Corrèze (19)
1 993 €/m²
1 889 €/m²
4 115
Corrèze (19)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 390
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 168€
213 550€ d’achat
4 618€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Viance s'élève à 218 168 euros. Prévoyez en effet 213 550 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 618 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 552 € d'impôts et 1 706 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 208€
213 550€ d’achat
15 658€ de frais
Tablez sur un investissement global de 229 208 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 213 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 658 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 592 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 706 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Viance a besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -10,83 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 8,7 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, Saint-Viance occupait la 203e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 8,7 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Viance, sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
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