Prix de l’immobilier à
Donzenac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzenac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 857 €/m²

1 112 €/m² 2 442 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

39 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Donzenac Voir tous les biens vendus

    Donzenac se situe dans la Corrèze (19), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 2 691 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les maisons constituaient 90,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier donzenacois est plutôt stable.

    La valeur foncière d'un appartement à vendre à Donzenac variait entre 1 385 et 1 385 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 385 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 401 €/m² en 2022 à 1 385 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 877 €. Il pouvait osciller de 1 004 à 2 793 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 21,65 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 860 € à Donzenac. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 430 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    230 036€

    225 240€

    225 240€ d’achat
    4 796€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Donzenac s'élève à 230 036 euros, répartis entre 225 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 796 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 800 € d'émoluments du notaire et 1 637 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    241 680€

    225 240€

    225 240€ d’achat
    16 440€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 241 680 euros, comprenant 225 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 440 €, dont 1 800 € d'émoluments du notaire, 13 281 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 860€ d’impôts locaux

    Si les 120 mètres carrés de votre maison à Donzenac vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez prévoir 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Donzenac, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Donzenac ?

    L'immobilier à Donzenac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 680 € en 2021 à 1 631 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Donzenac ?

    Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec un recul de 2,92 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Donzenac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,5 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Donzenac !

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