Prix du m² à
Donzenac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donzenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 038 €/m² 2 605 €/m²
Appartement
1 659 €/m²
1 440 €/m² 1 679 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Donzenac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a décru de 9,91 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Donzenac se situe dans la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 2 705 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Donzenac puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Donzenac, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 089 et 2 902 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 472,71 €/m². Le prix moyen est passé de 1 635 €/m² en 2022 à 1 473 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 510,75 €. Il pouvait osciller entre 1 089 et 2 902 €. Au sein du département de la Corrèze, cette ville figurait ainsi en 16e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 887 euros à Donzenac, ou 443 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 854 €/m²
0 €/m²
906
Corrèze (19)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 846
Corrèze (19)
1 993 €/m²
1 889 €/m²
4 115
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 416€
181 290€ d’achat
4 126€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Donzenac vous demandera un investissement total d'environ 185 416 euros. Ce chiffre comporte 181 290 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 126 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 317 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 449 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 788€
181 290€ d’achat
13 498€ de frais
Tablez sur 194 788 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 181 290 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 498 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 449 € et les impôts pour 10 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Donzenac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Donzenac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a décru de 9,91 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 194e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 635 € à 1 473 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Donzenac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des habitations, et qu'on notait 19,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Donzenac.