Prix du m² à
Varetz (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varetz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
746 €/m² 2 288 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec 17,9 % de réduction depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec -7,96 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Varetz figurait en 175e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Terrain
6 160 m2
Varetz
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Varetz se trouve dans le département de la Corrèze (19), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 2 495 habitants. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi au 15e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Varetz est donc assez stable.
À Varetz, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 757 €/m², et celui-ci fluctuait de 905 à 2 430 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 031 € en 2022 à 1 757 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 734 € de taxe foncière à Varetz, ou un prorata de 367 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 829 €/m²
1 995 €/m²
1 406
Corrèze (19)
2 020 €/m²
3 120 €/m²
4 793
Corrèze (19)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
2 050 €/m²
1 860 €/m²
4 115
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
701
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 902€
158 130€ d’achat
3 772€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Varetz nécessite un investissement total d'environ 161 902 €, répartis entre 158 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 772 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 149 € de taxes et 1 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 077€
158 130€ d’achat
11 947€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 170 077 euros, dont 158 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 947 euros, qui se divisent en 1 263 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 324 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Varetz. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Varetz.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec 17,9 % de réduction depuis 2018, et sa diminution tend à s'amplifier avec -7,96 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Varetz figurait en 175e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, avec une chute de 20 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une diminution de 7,96 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Varetz, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on remarquait 19,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Varetz sur le plan de l'investissement immobilier.