Prix du m² à
Varetz (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varetz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
800 €/m² 2 763 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Varetz décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 12,4 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Varetz
Varetz est une municipalité de l'agglomération de Brive-la-Gaillarde. Elle dépend de la Corrèze (19), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 2 462 habitants. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se trouvait ainsi à la 15e position en ce qui concerne la population. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Varetz avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Varetz, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 745 à 2 696 €/m², et était de 1 760,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 769 € en 2021 à 1 761 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen de 1 760,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 745 et 2 696 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 27e position au sein du département de la Corrèze.
Le montant moyen de la taxe foncière à Varetz était de 760 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 380 euros.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 406
Corrèze (19)
2 010 €/m²
1 544 €/m²
4 793
Corrèze (19)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 993 €/m²
1 889 €/m²
4 115
Corrèze (19)
1 787 €/m²
0 €/m²
701
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 237€
158 460€ d’achat
3 777€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Varetz se chiffre autour de 162 237 €, comportant 158 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 777 €, dont 1 151 € d'impôts, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 429€
158 460€ d’achat
11 969€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 170 429 euros : 158 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 969 euros. Au sein de ce montant, 9 343 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 266 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Varetz représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varetz décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 12,4 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les municipalités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec 12,4 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Varetz, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Varetz sur le plan de l'investissement immobilier.