Prix du m² à
Ussac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 685 €/m² 3 309 €/m²
Appartement
1 889 €/m²
1 773 €/m² 2 004 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ussac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 135 € en 2023 à 1 975 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité figurait à la 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,21 m2
Ussac
Maison
5 pièces 109 m2
Ussac
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Ussac est une localité du département de la Corrèze (19), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 253 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Ussac subit un léger ralentissement, avec sur 2022 53 biens vendus, soit une baisse de 10,17 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 949,67 € à Ussac. Il fluctuait de 1 032 à 3 755 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 740 € en 2018 à 1 652 € en 2020, puis à 1 950 € en 2022.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 032 et 3 755 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 957,67 €/m² en moyenne. Dans le département de la Corrèze, cette localité se trouvait ainsi au 10e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 548 et 2 174 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 941,67 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 656 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2020, puis à 1 942 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 170 € à Ussac, ou 585 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 931 €/m²
2 091 €/m²
47 349
Corrèze (19)
1 759 €/m²
1 659 €/m²
2 638
Corrèze (19)
1 858 €/m²
2 083 €/m²
7 480
Corrèze (19)
2 010 €/m²
1 544 €/m²
4 793
Corrèze (19)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 846
Corrèze (19)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 390
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 864€
234 920€ d’achat
4 944€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ussac est de 239 864 euros, dont 234 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 944 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 877 € d'émoluments du notaire et 1 707 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 009€
234 920€ d’achat
17 089€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 252 009 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 234 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 089 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 852 €, et les émoluments du notaire 1 877 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 170€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ussac ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ussac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 135 € en 2023 à 1 975 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité figurait à la 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Ussac. Le loyer au m² moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 950 € à 2 192 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ussac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !