Prix du m² à
Allassac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
574 €/m² 2 296 €/m²
Appartement
1 579 €/m²
1 082 €/m² 1 597 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allassac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 26,18 % en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 19,38 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 144e position parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 88 m2
Allassac
Maison
5 pièces 167,75 m2
Allassac
Située dans le département de la Corrèze, Allassac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 019 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier allassacois connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens d'Allassac se vendaient à un prix au m² moyen de 1 308,58 €. Il pouvait varier entre 261 et 2 356 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 20e position parmi les localités du département de la Corrèze.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 261 à 2 356 €, et qui était en moyenne de 1 491,75 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 354,55 €/m², une maison de cinq pièces 1 527,73 €/m², une maison de trois pièces 1 557,1 €/m², et une maison de deux pièces 2 261,39 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 809 € à Allassac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 404 euros.
Corrèze (19)
1 759 €/m²
1 659 €/m²
2 638
Corrèze (19)
1 838 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 527 €/m²
1 667 €/m²
3 613
Corrèze (19)
1 854 €/m²
0 €/m²
906
Corrèze (19)
1 615 €/m²
0 €/m²
819
Corrèze (19)
1 481 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
1 280
Corrèze (19)
1 787 €/m²
0 €/m²
701
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 101€
179 010€ d’achat
4 091€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Allassac représente un investissement global d'environ 183 101 euros, dont 179 010 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 091 euros de frais de notaire, dont 1 301 € d'impôts, 1 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 355€
179 010€ d’achat
13 345€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 192 355 euros, incluant en moyenne 179 010 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 345 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 555 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 430 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Allassac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allassac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 26,18 % en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 19,38 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 144e position parmi les villes du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 5,99 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Allassac, sachez qu'on observait 24,2 % de locataires en 2021. En outre, 14 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Allassac, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !