Prix du m² à
Saint-Victeur (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
1 509 €/m² 2 232 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Victeur enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 174 € en 2018 à 937 € en 2021, puis à 1 270 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Saint-Victeur est une municipalité de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 445 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 225e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Victeur avec 7 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2018).
À Saint-Victeur, en 2020, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 816 et 1 378 €. En moyenne, il s'élevait à 1 160,67 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 161e position au sein des villes du département de la Sarthe.
Dans la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 160,67 €, et celui-ci oscillait de 816 à 1 378 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen d'une maison a légèrement baissé, passant de 1 174 €/m² à 1 161 €/m².
À Saint-Victeur, les impôts locaux moyens atteignaient 472 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 236 euros.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 009
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
963
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 006
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 765€
139 280€ d’achat
3 485€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Victeur représente un investissement global d'environ 142 765 €. Aux 139 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 485 €. Cette somme se divise en 1 113 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 012 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 965€
139 280€ d’achat
10 685€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 149 965 euros, comportant 139 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 685 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 212 € d'impôts et 1 113 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Victeur nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Victeur enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 174 € en 2018 à 937 € en 2021, puis à 1 270 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 12 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une progression de 9,71 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Victeur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations, et que 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Victeur.