Prix du m² à
Saint-Victor-et-Melvieu (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-et-Melvieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
533 €/m² 1 452 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-et-Melvieu poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 959 € en 2018 à 1 200 € en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 2,92 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Saint-Victor-et-Melvieu compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité recensait 315 habitants, ce qui la place au 170e rang au sein du département de l'Aveyron. On dénombrait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier saint-victorois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Victor-et-Melvieu, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix au m² compris entre 406 et 2 182 €.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 406 et 2 182 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 671 euros à Saint-Victor-et-Melvieu. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 335 €.
Aveyron (12)
1 041 €/m²
0 €/m²
215
Aveyron (12)
661 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
1 194 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
975 €/m²
0 €/m²
453
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 415€
139 920€ d’achat
3 495€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Victor-et-Melvieu se chiffre autour de 143 415 €. En plus des 139 920 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 495 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 017 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 118 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 648€
139 920€ d’achat
10 728€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 150 648 euros : 139 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 728 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 118 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 250 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Victor-et-Melvieu, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-et-Melvieu poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 959 € en 2018 à 1 200 € en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 2,92 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 141 € en 2021 à 852 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 60 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Victor-et-Melvieu ? Sachez qu'en 2021, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des logements.
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