Prix du m² à
Ayssènes (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayssènes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 041 €/m²
485 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 856 €/m² à 1 298 €/m².
Ayssènes est une localité du département de l'Aveyron (12). Elle se trouve dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 218 habitants en 2021, ce qui la place en 201e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Ayssènes. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens d'Ayssènes se vendaient pour un prix compris entre 390 et 1 754 €/m². En moyenne, il était de 646,08 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Aveyron.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 646,08 €. Il pouvait fluctuer de 390 à 1 754 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en 4 ans, avec une baisse de 24,53 % en l'espace de 4 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -13,17 % en 2 ans.
À Ayssènes, la taxe foncière moyenne atteignait 319 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 159 euros.
Aveyron (12)
661 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
374
Aveyron (12)
1 127 €/m²
3 483 €/m²
1 057
Aveyron (12)
975 €/m²
0 €/m²
453
Aveyron (12)
1 080 €/m²
700 €/m²
730
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
60 548€
58 147€ d’achat
2 401€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Ayssènes représente 60 548 euros : 58 147 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 401 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 619 € d'émoluments du notaire et 422 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
63 554€
58 147€ d’achat
5 407€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 63 554 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². En dehors des 58 147 euros pour le bien en lui-même, comptez 5 407 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 429 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 619 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Ayssènes, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 856 €/m² à 1 298 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ayssènes, sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ayssènes.