Prix du m² à
Viala-du-Tarn (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viala-du-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
975 €/m²
710 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viala-du-Tarn repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 880 € en 2018 à 1 044 € en 2021, puis à 725 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,53 % sur 2 ans.
Viala-du-Tarn fait partie du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 526 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Viala-du-Tarn. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Viala-du-Tarn fluctuait de 270 à 1 705 €/m². En moyenne, elle était de 724,67 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Aveyron.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 723,42 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 270 et 1 705 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 880 € en 2018 à 1 044 € en 2021, puis à 723 € en 2023.
À Viala-du-Tarn, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 376 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 188 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 041 €/m²
0 €/m²
215
Aveyron (12)
1 042 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 194 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
374
Aveyron (12)
1 127 €/m²
3 483 €/m²
1 057
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 494€
86 810€ d’achat
2 684€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Viala-du-Tarn, vous devrez tabler sur un investissement total de 89 494 €. Prévoyez en effet 86 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 684 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 694 € et les taxes pour 631 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 982€
86 810€ d’achat
7 172€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 93 982 euros, dont en moyenne 86 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 172 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 119 € d'impôts et 694 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Viala-du-Tarn. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viala-du-Tarn repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 880 € en 2018 à 1 044 € en 2021, puis à 725 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang à l'échelle du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 75 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 044 €/m² à 725 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Viala-du-Tarn, sachez qu'en 2021, il y avait 19,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Viala-du-Tarn en termes d'investissement immobilier.