Prix du m² à
Saint-Rome-de-Tarn (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rome-de-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
585 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 873 € en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec 23,69 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Rome-de-Tarn figurait au 117e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Rome-de-Tarn se situe dans le département de l'Aveyron. Elle est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 895 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 69e position concernant la population. 72,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier saint-romain est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 128,83 €/m² à Saint-Rome-de-Tarn. Il pouvait varier de 545 à 1 926 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 92e position au sein des localités du département de l'Aveyron.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 545 et 1 926 €, et qui atteignait en moyenne 1 128,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 1 129 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec un recul de 10,75 % depuis 2 ans.
À Saint-Rome-de-Tarn, les impôts locaux moyens atteignaient 570 euros, soit un prorata de 285 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
1 042 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 368 €/m²
1 308 €/m²
8 236
Aveyron (12)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 584
Aveyron (12)
971 €/m²
1 215 €/m²
866
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
374
Aveyron (12)
975 €/m²
0 €/m²
453
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 505€
101 595€ d’achat
2 910€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 m² à Saint-Rome-de-Tarn s'élève à 104 505 euros : 101 595 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 910 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 812 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 738 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 757€
101 595€ d’achat
8 162€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 109 757 euros. En plus des 101 595 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 8 162 €. Cette somme se partage en 5 990 € de taxes, 812 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Rome-de-Tarn. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 873 € en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec 23,69 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Rome-de-Tarn figurait au 117e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à Saint-Rome-de-Tarn. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € à 873 €, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 13,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 27,1 % des habitants.
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