Prix du m² à
Saint-Victoret (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victoret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 660 €/m²
2 293 €/m² 4 752 €/m²
Appartement
3 549 €/m²
2 665 €/m² 5 116 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Victoret n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 26,42 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 3,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait en 86e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
Saint-Victoret fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône (13), et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 6 648 habitants, ce qui la place au 64e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Les maisons représentaient 76,5 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Victoret. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, cela représente 25 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Saint-Victoret avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 179 et 4 892 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 3 102,12 €/m². Le prix moyen est passé de 3 283 €/m² en 2022 à 3 102 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 242,75 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 2 179 à 4 763 €/m². Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² compris entre 2 390 et 4 892 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 406 € à Saint-Victoret, ou 703 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 969 €/m²
3 378 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
4 077 €/m²
3 545 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 587 €/m²
2 778 €/m²
33 929
Bouches-du-Rhône (13)
3 694 €/m²
4 015 €/m²
34 089
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 659€
291 847€ d’achat
5 812€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Victoret représente un investissement total d'environ 297 659 €. Aux 291 847 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 812 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 332 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 121 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 747€
291 847€ d’achat
20 900€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 312 747 € : 291 847 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 20 900 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 332 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 208 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 406€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Victoret ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victoret n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 26,42 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 3,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait en 86e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec 26,67 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 5,51 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Victoret, sachez qu'en 2021, il y avait 36,6 % de locataires. En outre, 22,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Victoret sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !