Prix du m² à
Marignane (13)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignane et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 904 €/m²

2 659 €/m² 4 924 €/m²

Appartement

2 778 €/m²

1 938 €/m² 4 301 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

14 €/m² 25 €/m²

Appartement

16 €/m²

12 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

408 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :
Terrain à vendre                     à Marignane                     - Le Carestier - Le Taulet
  • Exclusivité
240 000 €
Vente

Terrain

Marignane - Le Carestier - Le Taulet

    Tout savoir sur Marignane Voir tous les biens à vendre

    Avenir Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    11 Boulevard Jean Mermoz
    13700 Marignane

    04 42 88 11 11

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/marignane 0 5 27 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marignane. Nos 499 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 245 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2254 annonces de biens en vente ou en location sur Marignane et ses alentours.

    Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Marignane fait partie du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 32 515 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 24e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 59,2 % des habitants. 57,1 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 62,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    43%

    Appartement
    57%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    56%

    Propriétaire
    44%

    L'immobilier est assez stable à Marignane, avec sur 2022 500 biens vendus, soit -0,99 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Marignane avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 049 et 4 261 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 769 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 716 €/m² en 2022 à 2 769 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 759 €, et celui-ci fluctuait de 2 461 à 4 933 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 847 € à 3 759 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Marignane, les impôts locaux moyens étaient de 1 730 euros, soit un prorata de 865 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 4 pièces

    198 147€

    193 830€

    193 830€ d’achat
    4 317€ de frais

    L'acquisition d'un appartement neuf à Marignane vous demandera un investissement total d'environ 198 147 €. Outre les 193 830 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 317 €. Ce montant se divise en 1 408 € d'impôts, 1 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 4 pièces

    208 167€

    193 830€

    193 830€ d’achat
    14 337€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 208 167 euros, incluant en moyenne 193 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 337 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 549 €, et les taxes 11 429 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 4 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 730€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez remettre à votre goût les 70 mètres carrés de votre appartement à Marignane, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 500 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Marignane, et 2 150 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marignane ?

    Le marché de l'immobilier à Marignane poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 3 264 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 2,13 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marignane ?

    Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 3 196 €/m² à 3 264 €/m².

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Marignane, sachez qu'en 2020, 57,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 40,8 % des habitants.

    Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marignane, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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