Prix du m² à
Marignane (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 587 €/m²
2 517 €/m² 4 576 €/m²
Appartement
2 778 €/m²
1 909 €/m² 4 310 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marignane poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 32,22 % de hausse en 7 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,25 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 143 m2
Marignane
Maison
4 pièces 110 m2
Marignane
Appartement
4 pièces 80,40 m2
Marignane
Appartement
3 pièces 82,48 m2
Marignane
Avenir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
13700 Marignane
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marignane. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Marignane et ses alentours.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Marignane est située dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité recensait 33 003 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 24e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône. On remarquait 59,2 % de propriétaires. 57,9 % des logements étaient des appartements, un taux légèrement inférieur à celui du département où ils représentaient 62,4 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Marignane avec 135 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 64,47 % en l'espace de 2 ans).
À Marignane, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 153,62 €, et celui-ci pouvait varier selon la localisation. Dans l'AV DES COMBATTANTS AFN 52 62, par exemple, il s'élevait à 3 395,17 €. PARC SAINT GEORGES, il atteignait en revanche 1 293,03 €.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 346 et 4 953 €. En moyenne, il atteignait 3 726,33 €. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se classait donc en 76e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 580,92 €. À noter que celui-ci pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était par exemple plus bas RES FLORIDA PARC (1 294,14 €) que RES LE MOULIN (2 385,94 €).
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 779 euros à Marignane, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 889 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
2 700 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
3 872 €/m²
3 656 €/m²
15 057
Bouches-du-Rhône (13)
3 969 €/m²
3 378 €/m²
9 063
Bouches-du-Rhône (13)
3 660 €/m²
3 549 €/m²
6 550
Bouches-du-Rhône (13)
3 694 €/m²
4 015 €/m²
34 089
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
184 780€
180 664€ d’achat
4 116€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Marignane représente un coût total d'environ 184 780 euros, dont 180 664 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 116 €, au sein desquels on retrouve 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 313 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
194 120€
180 664€ d’achat
13 456€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 4 pièces est de 194 120 euros, répartis entre 180 664 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 456 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 652 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 779€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Marignane va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marignane poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 32,22 % de hausse en 7 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,25 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 1,61 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une progression de 6,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marignane, sachez que les appartements représentaient en 2021 57,9 % des habitations. En outre, on remarquait 40,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Marignane sur le plan de l'investissement immobilier.