Prix du m² à
Saint-Vincent-d'Olargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-d'Olargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 335 €/m² 1 918 €/m²
Appartement
1 722 €/m²
1 722 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2018 à 1 532 € en 2020.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Saint-Vincent-d'Olargues fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 356 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait donc au 233e rang en termes de population. On comptabilisait 82,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-d'Olargues se porte bien avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, un bien de Saint-Vincent-d'Olargues se vendait en moyenne à un prix de 1 853,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 770 à 3 556 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 667 € en 2018 à 1 429 € en 2021, puis à 1 854 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 770 et 3 556 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 853,83 €/m². Parmi les villes du département de l'Hérault, cette localité se trouvait ainsi en 184e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 312 € à Saint-Vincent-d'Olargues. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 156 euros.
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
1 910 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
680 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
2 179 €/m²
0 €/m²
218
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
208 392€
203 921€ d’achat
4 471€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 110 m² à Saint-Vincent-d'Olargues est de 208 392 euros : 203 921 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 471 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 629 €, les impôts pour 1 482 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
218 934€
203 921€ d’achat
15 013€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 218 934 euros, comprenant 203 921 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 013 euros de frais de notaire, qui se partagent en 12 024 € de taxes, 1 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à Saint-Vincent-d'Olargues vous reviendra à environ 132 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2018 à 1 532 € en 2020.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues, sachez qu'en 2021, il y avait 16,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
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