Prix du m² à
Saint-Julien (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
2 179 €/m² 2 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 434 € en 2018 à 1 973 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 22,55 % de hausse en l'espace de 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Olargues, Saint-Julien se trouve en Hérault, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 222 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 269e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. On observait 58 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Julien est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2021, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Saint-Julien se vendaient à un prix qui variait de 708 à 2 374 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 610,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 201e position au sein du département de l'Hérault.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 610,5 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 708 et 2 374 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, avec + 12,27 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 6,2 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 860 euros à Saint-Julien, ou 430 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 982 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
2 431 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
1 910 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 650 €/m²
1 722 €/m²
341
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 516€
144 945€ d’achat
3 571€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Julien s'élève à 148 516 euros. Prévoyez en effet 144 945 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 571 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 053 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 158 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 010€
144 945€ d’achat
11 065€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 156 010 euros d'investissement, dont 144 945 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 065 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 158 € d'émoluments du notaire, 8 546 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Julien, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 434 € en 2018 à 1 973 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 22,55 % de hausse en l'espace de 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 90e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Saint-Julien. Le prix au m² moyen a grimpé de 22,55 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 42 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !