Prix du m² à
Saint-Étienne-d'Albagnan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-d'Albagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
680 €/m²
610 €/m² 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 1 128 € en 2020, puis à 1 659 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-d'Albagnan fait partie du département de l'Hérault. Elle se trouve en Occitanie. La municipalité affichait une population de 300 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 248e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-d'Albagnan, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Étienne-d'Albagnan, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 644 à 3 126 €. En moyenne, il était de 1 631,62 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 199e rang parmi les villes du département de l'Hérault.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 539,25 €/m² en 2023. Elle pouvait varier entre 644 et 3 126 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 764 €/m² en 2021 à 1 539 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 375 euros à Saint-Étienne-d'Albagnan, ou 187 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 171 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
339
Hérault (34)
1 910 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 406 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
1 100 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
1 650 €/m²
1 722 €/m²
341
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
142 005€
138 532€ d’achat
3 473€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Étienne-d'Albagnan est de 142 005 €. Ce chiffre inclut 138 532 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 473 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 107 € d'émoluments du notaire, 1 007 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
149 167€
138 532€ d’achat
10 635€ de frais
Tablez sur un coût global de 149 167 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 138 532 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 635 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 168 € d'impôts et 1 107 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Saint-Étienne-d'Albagnan va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 190 € en 2018 à 1 128 € en 2020, puis à 1 659 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -29,29 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-d'Albagnan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !