Prix du m² à
Fraisse-sur-Agout (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraisse-sur-Agout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 331 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec une réduction de 0,53 %.
Située dans le département de l'Hérault (34), Fraisse-sur-Agout compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 339 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi au 238e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier fraïssignol est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Fraisse-sur-Agout, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 528,33 €. Il pouvait varier de 1 236 à 2 007 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 203e position au sein du département de l'Hérault.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 1 236 et 2 007 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 528,33 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 176 €/m² en 2021 à 1 528 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fraisse-sur-Agout, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 346 €, contre 693 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 982 €/m²
0 €/m²
49
Hérault (34)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
1 111 €/m²
0 €/m²
819
Tarn (81)
2 687 €/m²
0 €/m²
322
Hérault (34)
1 406 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
1 100 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
680 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
2 179 €/m²
0 €/m²
218
Hérault (34)
1 650 €/m²
1 722 €/m²
341
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 008€
137 550€ d’achat
3 458€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Fraisse-sur-Agout est de 141 008 euros. Ce chiffre comporte 137 550 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 458 euros. Cette somme se décompose en 999 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 099 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 119€
137 550€ d’achat
10 569€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 148 119 euros d'investissement, comprenant 137 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 569 euros, qui se divisent en 1 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 110 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Fraisse-sur-Agout. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec une réduction de 0,53 %.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Fraisse-sur-Agout. Le prix au m² moyen est passé de 1 491 € à 2 176 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,9 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Fraisse-sur-Agout du point de vue de l'investissement immobilier.