Prix du m² à
Olargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
939 €/m² 2 742 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Olargues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 728 € en 2022, puis à 1 503 € en 2024. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait au 152e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Olargues est une localité du département de l'Hérault, en Occitanie. Sa population s'élevait à 550 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier olarguais est donc assez stable.
Les biens d'Olargues se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 843 à 2 422 € en 2023, et qui était de 1 384,83 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait donc en 210e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 384,83 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 843 et 2 422 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 536 € en 2018 à 1 664 € en 2021, puis à 1 385 € en 2023.
À Olargues, les impôts locaux moyens étaient de 578 €, soit un prorata temporis de 289 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 431 €/m²
0 €/m²
579
Hérault (34)
2 624 €/m²
0 €/m²
606
Hérault (34)
680 €/m²
0 €/m²
319
Hérault (34)
2 179 €/m²
0 €/m²
218
Hérault (34)
1 650 €/m²
1 722 €/m²
341
Hérault (34)
2 040 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 075€
166 180€ d’achat
3 895€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Olargues, tablez sur un investissement total de 170 075 €, répartis entre 166 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 895 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 207 € de taxes, 1 328 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 666€
166 180€ d’achat
12 486€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 178 666 euros, comprenant 166 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 486 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 328 € d'émoluments du notaire et 9 798 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Olargues nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olargues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 728 € en 2022, puis à 1 503 € en 2024. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait au 152e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 12,5 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 728 € à 1 503 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Olargues, sachez que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 32,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Olargues !