Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Boisset (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
984 €/m² 3 021 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 409 €/m² en 2022 à 2 244 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 230e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Roanne, Saint-Vincent-de-Boisset se trouve dans la Loire, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 975 habitants en 2021, ce qui la place en 135e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91 %). Les maisons représentaient 96,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vincentinois est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Saint-Vincent-de-Boisset, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 146,17 €/m². Il oscillait entre 1 148 et 2 669 €/m². Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 63e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 148 à 2 669 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 146,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 552 € en 2018 à 2 146 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 29,98 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 941 euros à Saint-Vincent-de-Boisset, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 470 €.
Loire (42)
1 684 €/m²
2 021 €/m²
6 821
Loire (42)
2 312 €/m²
0 €/m²
566
Loire (42)
1 815 €/m²
0 €/m²
597
Loire (42)
1 657 €/m²
0 €/m²
2 141
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 829€
257 540€ d’achat
5 289€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Vincent-de-Boisset, vous devrez prévoir un investissement total de 262 829 euros, comprenant 257 540 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 5 289 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 058 € d'émoluments du notaire et 1 871 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 143€
257 540€ d’achat
18 603€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 276 143 euros, dont en moyenne 257 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 603 euros. Au sein de cette somme, 2 058 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 185 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Vincent-de-Boisset représentera un budget d'environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 409 €/m² en 2022 à 2 244 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 230e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 347 €/m² à 1 651 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec -22,22 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Boisset, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des logements. Par ailleurs, on observait 8,7 % de locataires.
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