Prix du m² à
Notre-Dame-de-Boisset (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 231 €/m² 3 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Boisset augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 963 € en 2022 à 2 021 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Roanne, Notre-Dame-de-Boisset est une municipalité du département de la Loire (42), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 575 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 196e position au niveau du département de la Loire. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Notre-Dame-de-Boisset, avec sur 2019 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2017.
À Notre-Dame-de-Boisset, en 2019, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 366 et 2 307 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 366 et 2 307 €/m².
À Notre-Dame-de-Boisset, les impôts locaux moyens étaient de 909 €, soit un prorata temporis de 454 euros si vous achetiez en juin.
Loire (42)
1 278 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
1 815 €/m²
0 €/m²
597
Loire (42)
1 657 €/m²
0 €/m²
2 141
Loire (42)
2 216 €/m²
0 €/m²
785
Loire (42)
1 686 €/m²
1 451 €/m²
867
Loire (42)
1 971 €/m²
0 €/m²
926
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 411€
260 083€ d’achat
5 328€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Notre-Dame-de-Boisset, comptez 265 411 euros d'investissement, comprenant en moyenne 260 083 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 328 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 078 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 890 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 856€
260 083€ d’achat
18 773€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 278 856 euros. Outre les 260 083 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 18 773 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 078 € de ce montant, les taxes 15 335 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Notre-Dame-de-Boisset ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Boisset augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 963 € en 2022 à 2 021 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang au sein du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement chuté, avec -24,11 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Notre-Dame-de-Boisset, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Boisset.