Prix du m² à
Le Coteau (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Coteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 158 €/m² 2 497 €/m²
Appartement
2 021 €/m²
1 040 €/m² 3 414 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Coteau continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 230 € en 2018 à 1 891 € en 2025, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 10,2 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 199e position parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Le Coteau est une municipalité de l'agglomération de Roanne. Il se situe dans la Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 6 889 habitants, ce qui la place en 20e position au sein du département de la Loire. 46,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (62,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,1 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Avec 47 biens vendus sur 2024 (soit 92 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Coteau.
En 2024, au Coteau, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 491 à 3 439 €/m², et était en moyenne de 1 878,04 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une augmentation de 52,68 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 19,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 867,17 €, et celui-ci fluctuait entre 491 et 2 762 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 445,45 €/m², une maison de trois pièces 2 233,16 €/m², une maison de quatre pièces 2 276,41 €/m², et une maison de deux pièces 2 330,24 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 888,92 €. Il pouvait varier entre 987 et 3 439 €. Au niveau du département de la Loire, cette ville figurait ainsi en 15e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 563 € au Coteau, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 781 euros.
Loire (42)
2 276 €/m²
0 €/m²
2 883
Loire (42)
1 815 €/m²
0 €/m²
597
Loire (42)
1 657 €/m²
0 €/m²
2 141
Loire (42)
1 845 €/m²
1 643 €/m²
34 831
Loire (42)
1 971 €/m²
0 €/m²
926
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
135 601€
132 224€ d’achat
3 377€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces au Coteau se chiffre autour de 135 601 €, comportant en moyenne 132 224 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 377 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 056 € de ce chiffre, les impôts 961 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
142 437€
132 224€ d’achat
10 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 142 437 €, dont 132 224 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 213 €, qui se décomposent en 1 056 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 796 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 563€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 3 pièces au Coteau va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Coteau continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 230 € en 2018 à 1 891 € en 2025, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 10,2 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 199e position parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans au Coteau. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 19,62 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 62,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations. Par ailleurs, 53,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité du Coteau du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !