Prix du m² à
Perreux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 180 €/m² 2 425 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Perreux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 76,68 % de hausse en 4 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 28,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Perreux dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 099 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 55e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Perreux est donc assez stable.
À Perreux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 820 à 2 632 €. En moyenne, il était de 1 830,79 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 86,46 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 5,53 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 860,83 €. Il pouvait osciller entre 820 et 2 632 €. La valeur foncière d'une maison fluctue en fonction de sa configuration : une maison de trois pièces coûte en moyenne 857,67 €/m², une maison de quatre pièces 1 619,9 €/m², et une maison de cinq pièces 2 637,71 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Perreux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 421 euros, contre 843 € pour une année complète.
Loire (42)
750 €/m²
0 €/m²
1 113
Loire (42)
1 684 €/m²
2 021 €/m²
6 821
Loire (42)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
2 312 €/m²
0 €/m²
566
Loire (42)
2 216 €/m²
0 €/m²
785
Loire (42)
1 845 €/m²
1 643 €/m²
34 831
Loire (42)
1 971 €/m²
0 €/m²
926
Loire (42)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 445
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 067€
223 300€ d’achat
4 767€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Perreux, vous devez tabler sur 228 067 € d'investissement, comprenant 223 300 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 767 €, dont 1 784 € d'émoluments du notaire, 1 622 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 611€
223 300€ d’achat
16 311€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 239 611 euros. Cette somme inclut 223 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 311 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 13 166 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 784 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Perreux, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perreux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 76,68 % de hausse en 4 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 28,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 11,11 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 5,53 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Perreux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Perreux.