Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Mercuze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Mercuze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 095 €/m²
1 618 €/m² 3 850 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
44 €/m²
44 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 180 € en 2018 à 3 171 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 12,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Touvet, Saint-Vincent-de-Mercuze compte parmi les localités du département de l'Isère (38), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 508 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 195e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier rutisson est plutôt stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Vincent-de-Mercuze, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 171,42 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 1 171 et 4 446 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 80e rang au sein du département de l'Isère.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 171 et 4 446 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 136,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 48,74 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 11,12 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Saint-Vincent-de-Mercuze, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 044 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 522 euros.
Isère (38)
2 495 €/m²
2 712 €/m²
2 334
Isère (38)
2 683 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
3 012 €/m²
3 488 €/m²
2 612
Isère (38)
2 894 €/m²
3 452 €/m²
3 231
Isère (38)
2 244 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
3 036 €/m²
0 €/m²
237
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 492€
376 390€ d’achat
7 102€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Vincent-de-Mercuze, vous devez prévoir un investissement global de 383 492 €, dont 376 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 102 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 007 € d'émoluments du notaire et 2 735 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 950€
376 390€ d’achat
26 560€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 402 950 euros. Aux 376 390 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 26 560 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 22 193 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Vincent-de-Mercuze vous coûtera autour de 28 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 180 € en 2018 à 3 171 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 12,93 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 2 980 €/m² à 2 374 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 36,36 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze, sachez qu'en 2021, 10,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Mercuze sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !