Prix du m² à
Goncelin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goncelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
1 619 €/m² 3 549 €/m²
Appartement
2 712 €/m²
1 830 €/m² 3 461 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Goncelin baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 976 € en 2022 à 2 594 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Goncelin
Située dans le département de l'Isère, Goncelin dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 2 507 habitants, ce qui la place au 110e rang au sein des localités du département de l'Isère. Il y avait 70,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Goncelin avec 17 biens vendus sur 2023 (soit -22 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 222,29 € à Goncelin. Il pouvait osciller entre 1 331 et 4 634 €. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait ainsi au 73e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix qui variait de 1 331 à 4 310 €/m², et qui atteignait 3 155,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 705 €/m² en 2018 à 3 155 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 21,96 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 214 et 4 634 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 265,09 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse depuis 2018, avec une inflation de 37,65 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 12,9 % d'augmentation en 2 ans.
À Goncelin, les impôts locaux moyens étaient de 870 euros, soit un prorata de 435 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
3 689 €/m²
3 150 €/m²
2 567
Isère (38)
3 012 €/m²
3 488 €/m²
2 612
Isère (38)
2 894 €/m²
3 452 €/m²
3 231
Isère (38)
2 600 €/m²
2 261 €/m²
2 735
Isère (38)
3 095 €/m²
0 €/m²
1 481
Isère (38)
2 802 €/m²
3 445 €/m²
1 984
Isère (38)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 943
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 766€
378 630€ d’achat
7 136€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Goncelin représente un coût total d'environ 385 766 €, comprenant 378 630 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 136 € de frais de notaire, dont 2 751 € d'impôts, 3 025 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 340€
378 630€ d’achat
26 710€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 405 340 euros : 378 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 26 710 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 025 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 325 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Goncelin vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goncelin baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 976 € en 2022 à 2 594 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 2 976 € à 2 594 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Goncelin ? Sachez qu'on remarquait 29,7 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 32,3 % d'appartements.
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