Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
1 116 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Salers enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 165 €/m² en 2018 à 879 €/m² en 2021, puis à 1 379 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang dans le département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,21 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-de-Salers compte parmi les localités du département du Cantal. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 70 habitants. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi la 192e position en ce qui concerne la population. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 60 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2020 (soit +7 ventes par rapport 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-de-Salers se porte bien.
En 2020, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 668,42 €/m² à Saint-Vincent-de-Salers. Elle fluctuait entre 447 et 2 069 €/m². En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 165 € à 668 €.
Dans la municipalité, en 2020, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 447 et 2 069 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 668,42 €/m². Parmi les localités du département du Cantal, cette ville occupait ainsi le 81e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 311 € à Saint-Vincent-de-Salers, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 155 euros.
Cantal (15)
1 027 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
1 152 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
591 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
800 €/m²
0 €/m²
517
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 435€
60 157€ d’achat
2 278€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Vincent-de-Salers s'élève à 62 435 euros : 60 157 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 278 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 481 € d'émoluments du notaire et 437 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 545€
60 157€ d’achat
5 388€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 65 545 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 60 157 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 5 388 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 481 € de ce chiffre, les impôts 3 547 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Vincent-de-Salers. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Salers enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 165 €/m² en 2018 à 879 €/m² en 2021, puis à 1 379 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang dans le département du Cantal, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux en 5 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -38,02 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Salers, sachez qu'en 2021, 8,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Vincent-de-Salers du point de vue de l'investissement immobilier.