Prix du m² à
Le Vaulmier (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vaulmier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
1 152 €/m² 1 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Vaulmier connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 694 €/m² en 2018 à 653 €/m² en 2023, puis à 862 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 104e rang à l'échelle du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Le Vaulmier se trouve dans le département du Cantal (15), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 60 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place au 196e rang au sein des localités du département du Cantal. On notait 90 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable au Vaulmier. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2018.
En 2021, cinq ventes ont été conclues au Vaulmier, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 279 et 1 740 €/m².
À l'échelle de la ville, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour un prix compris entre 279 et 1 740 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 409 € au Vaulmier, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 204 euros.
Cantal (15)
1 027 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
448 €/m²
1 396 €/m²
128
Cantal (15)
862 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
1 205 €/m²
0 €/m²
67
Cantal (15)
800 €/m²
0 €/m²
517
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 870€
150 218€ d’achat
3 652€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés au Vaulmier se chiffre autour de 153 870 euros, dont 150 218 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 652 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 091 € d'impôts et 1 200 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 636€
150 218€ d’achat
11 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 161 636 euros. Aux 150 218 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 11 418 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 200 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 857 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison au Vaulmier représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Les prix de l'immobilier au Vaulmier connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 694 €/m² en 2018 à 653 €/m² en 2023, puis à 862 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 104e rang à l'échelle du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Vaulmier ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 10 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Vaulmier.