Prix du m² à
Anglards-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anglards-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
447 €/m² 2 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 769 € en 2018 à 645 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -15,35 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Anglards-de-Salers figurait en 166e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Anglards-de-Salers est une localité du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 714 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position au sein des villes du département du Cantal. On comptabilisait 80,1 % de propriétaires. 95,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier anglardois se porte bien puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2023, soit +10 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Anglards-de-Salers était en moyenne de 673,67 €/m², et fluctuait de 140 à 2 512 €/m². Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 73e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 140 et 2 512 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 673,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 769 € en 2018 à 1 006 € en 2021, puis à 674 € en 2023.
À Anglards-de-Salers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 409 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 204 euros si vous emménagiez en juin.
Cantal (15)
1 152 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
895 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
1 381 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
591 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
862 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
1 205 €/m²
0 €/m²
67
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
143
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 433€
80 840€ d’achat
2 593€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Anglards-de-Salers représente un investissement global d'environ 83 433 €, comportant 80 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 593 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 646 € d'émoluments du notaire et 587 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 612€
80 840€ d’achat
6 772€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 87 612 euros. Outre les 80 840 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 772 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 767 € et les émoluments du notaire pour 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Anglards-de-Salers vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 769 € en 2018 à 645 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -15,35 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Anglards-de-Salers figurait en 166e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 762 € à 645 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Anglards-de-Salers, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Anglards-de-Salers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !