Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-Oust (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 138 €/m² 2 014 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 57,6 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 10,68 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Saint-Vincent-sur-Oust
Tout savoir sur Saint-Vincent-sur-Oust Voir tous les biens vendus
Localisée dans le Morbihan (56), Saint-Vincent-sur-Oust est située en Bretagne. On chiffrait à 1 616 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 128e position au sein des municipalités du département du Morbihan. On comptait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Vincent-sur-Oust subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Vincent-sur-Oust, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 627 et 2 350 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 716,42 €/m². Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc le 133e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 716,42 €/m². Il variait de 627 à 2 350 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 538,46 €, une maison de quatre pièces 1 811,76 €, une maison de cinq pièces 1 927,05 €, une maison de trois pièces 2 059,75 €, et une maison de deux pièces 2 301,67 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Vincent-sur-Oust s'élevait à 563 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 281 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
2 202 €/m²
3 414
Morbihan (56)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 741
Morbihan (56)
2 274 €/m²
0 €/m²
1 185
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 472€
205 970€ d’achat
4 502€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-sur-Oust est de 210 472 € : 205 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 502 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 646 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 497 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 648€
205 970€ d’achat
13 678€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 219 648 euros, dont 205 970 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 678 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 672 € d'impôts et 1 646 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent-sur-Oust représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 57,6 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 10,68 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 9,68 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % du parc immobilier, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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