Prix du m² à
Saint-Vital (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vital et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
2 939 €/m² 2 939 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vital repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 16,8 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,64 % sur 2 ans.
Saint-Vital compte parmi les localités de l'agglomération d'Albertville. Elle fait partie de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 744 habitants en 2021, ce qui la place à la 119e position à l'échelle du département de la Savoie. 79 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Vital, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 199,04 €/m² à Saint-Vital. Il oscillait entre 2 318 et 3 577 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 2 171 € en 2018 à 3 199 € en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec 46,68 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 722 et 3 577 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 3 287,5 €/m². Au niveau du département de la Savoie, cette ville figurait donc à la 69e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Vital était de 536 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 268 €.
Savoie (73)
2 445 €/m²
0 €/m²
431
Savoie (73)
3 209 €/m²
2 041 €/m²
1 839
Savoie (73)
2 377 €/m²
0 €/m²
681
Savoie (73)
3 558 €/m²
0 €/m²
1 185
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 749€
295 875€ d’achat
5 874€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Vital est de 301 749 €. Cette somme comprend 295 875 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 874 euros. Au sein de ce chiffre, 2 150 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 364 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
317 045€
295 875€ d’achat
21 170€ de frais
Tablez sur 317 045 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comportant 295 875 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 170 €, dont 17 446 € d'impôts, 2 364 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Vital vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vital repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 16,8 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec -16,8 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Vital, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,7 % de locataires, et que 8,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Vital.