Prix du m² à
Frontenex (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 209 €/m²
2 986 €/m² 3 531 €/m²
Appartement
2 041 €/m²
1 864 €/m² 2 554 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Frontenex se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 3,98 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait à la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Albertville, Frontenex se trouve dans le département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 933 habitants en 2021, ce qui la place en 58e position au sein des municipalités du département de la Savoie. On dénombrait 50,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils représentaient 61,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Frontenex. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Frontenex, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 600 et 5 075 €/m², et était en moyenne de 3 311,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 81e position au sein des localités du département de la Savoie.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 424,58 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 1 664 à 5 075 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 51,82 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 14,82 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 600 et 3 563 €. Il atteignait 3 197,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 024 € en 2018 à 3 198 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 47,03 % d'augmentation en 2 ans.
À Frontenex, la taxe foncière moyenne était de 678 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 339 €.
Savoie (73)
2 445 €/m²
0 €/m²
431
Savoie (73)
3 071 €/m²
1 733 €/m²
1 008
Savoie (73)
2 939 €/m²
0 €/m²
679
Savoie (73)
3 558 €/m²
0 €/m²
1 185
Savoie (73)
3 162 €/m²
3 060 €/m²
606
Savoie (73)
2 718 €/m²
3 078 €/m²
883
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
228 629€
223 854€ d’achat
4 775€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Frontenex nécessite un investissement total d'environ 228 629 €, comprenant en moyenne 223 854 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 775 euros. Au sein de ce chiffre, 1 789 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 627 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 202€
223 854€ d’achat
16 348€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter 240 202 euros d'investissement. Comptez en effet 223 854 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 348 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 199 € de taxes et 1 789 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Frontenex va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frontenex se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 3,98 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait à la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 2 763 € à 2 653 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a baissé de 9,09 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Frontenex, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 49,1 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 49,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Frontenex.