Prix de l’immobilier à
Sainte-Hélène-sur-Isère

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 821 €/m²

1 990 €/m² 3 636 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Sainte-Hélène-sur-Isère est une localité de l'agglomération d'Albertville. Elle fait partie du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 201 habitants en 2020. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait donc le 75e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 75,3 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Hélène-sur-Isère. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.

À Sainte-Hélène-sur-Isère, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 756 et 3 480 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 744 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 846 € à 2 744 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Sainte-Hélène-sur-Isère était de 580 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 290 € si vous achetiez en juin.

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En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

335 663€

329 280€

329 280€ d’achat
6 383€ de frais

À Sainte-Hélène-sur-Isère, tablez sur 335 663 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 329 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 383 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 393 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

352 686€

329 280€

329 280€ d’achat
23 406€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 352 686 euros, comportant 329 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 406 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 631 € d'émoluments du notaire et 19 415 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 580€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Sainte-Hélène-sur-Isère va nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Sainte-Hélène-sur-Isère. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène-sur-Isère n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec + 22,45 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 13,44 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Sainte-Hélène-sur-Isère. Le loyer moyen a augmenté de 63,64 %, pendant que le prix moyen grimpait de 13,44 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,2 % des logements. En outre, 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Hélène-sur-Isère sur le plan de l'investissement immobilier !

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