Prix du m² à
Saint-Vivien (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 746 €/m²
3 090 €/m² 4 353 €/m²
Appartement
4 611 €/m²
4 611 €/m² 4 611 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Vivien chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 586 € en 2018 à 2 736 € en 2019, puis à 2 453 € en 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,71 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 98 m2
Saint-Vivien
Maison
5 pièces 156 m2
Saint-Vivien
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Vivien est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 393 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Vivien est plutôt stable. Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Vivien, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 500,83 € en 2023. Il oscillait de 2 065 à 4 708 €. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc en 42e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 2 065 et 4 708 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 500,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 586 €/m² en 2018 à 2 519 €/m² en 2021, puis à 3 501 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 051 € à Saint-Vivien. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 525 euros.
Charente-Maritime (17)
4 528 €/m²
6 452 €/m²
5 999
Charente-Maritime (17)
3 301 €/m²
0 €/m²
2 092
Charente-Maritime (17)
2 796 €/m²
0 €/m²
1 650
Charente-Maritime (17)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 480
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
321 242€
315 075€ d’achat
6 167€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Saint-Vivien se chiffre autour de 321 242 €, répartis entre 315 075 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 167 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 517 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 289 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
337 530€
315 075€ d’achat
22 455€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 337 530 euros. Comptez en effet 315 075 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 455 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 517 €, les impôts pour 18 578 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Vivien vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vivien chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 586 € en 2018 à 2 736 € en 2019, puis à 2 453 € en 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Vivien. Le prix moyen est passé de 3 221 €/m² à 3 880 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 36,36 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % des habitations, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Vivien du point de vue de l'investissement immobilier.