Prix du m² à
Thairé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thairé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 796 €/m²
1 827 €/m² 3 726 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen a grimpé de 5,25 % en l'espace de 1 an.
Maison
4 pièces 100 m2
Thairé
Maison
5 pièces 129 m2
Thairé
Située dans le département de la Charente-Maritime, Thairé se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 837 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 82e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 17 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier thairésien connaît un ralentissement.
À Thairé, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui variait entre 1 487 et 4 415 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 1 487 et 4 415 €/m².
À Thairé, les impôts locaux moyens s'élevaient à 912 euros, soit un prorata temporis de 456 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
3 208 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
3 746 €/m²
4 611 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
3 301 €/m²
0 €/m²
2 092
Charente-Maritime (17)
2 631 €/m²
0 €/m²
1 480
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 576€
304 570€ d’achat
6 006€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thairé se chiffre autour de 310 576 euros, comprenant 304 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 006 €, au sein desquels on retrouve 2 213 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 434 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 322€
304 570€ d’achat
21 752€ de frais
Vous devez prévoir 326 322 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 304 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 21 752 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 434 € d'émoluments du notaire, 17 958 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Thairé représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a grimpé de 5,25 % en l'espace de 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une hausse de 10 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec 10,44 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Thairé, sachez qu'on comptait en 2021 16,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thairé, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !