Prix du m² à
Saint-Vivien-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vivien-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 914 €/m² 3 869 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 34,35 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 3,32 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Vivien-de-Blaye fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 360 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 369e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. 95,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier vivienaises-de-blaye, vivienais-de-blaye est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit -2 ventes comparé à 2018.
À Saint-Vivien-de-Blaye, en 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 926,75 €. Il pouvait varier de 1 241 à 2 104 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 194e position au niveau du département de la Gironde.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 241 et 2 104 €/m² en 2020. Elle était de 1 926,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 438 € en 2018 à 1 927 € en 2020.
Il fallait compter en moyenne 363 € d'impôts locaux à Saint-Vivien-de-Blaye, ou un prorata de 181 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 912 €/m²
0 €/m²
848
Gironde (33)
1 916 €/m²
0 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 815 €/m²
1 802 €/m²
900
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 097€
231 210€ d’achat
4 887€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vivien-de-Blaye s'élève à 236 097 euros. En plus des 231 210 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 887 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 847 € d'émoluments du notaire et 1 680 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 050€
231 210€ d’achat
16 840€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 248 050 euros, dont 231 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 840 euros, qui se partagent en 1 847 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 633 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Vivien-de-Blaye. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 34,35 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 3,32 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 457e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 28,97 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye, sachez qu'en 2021, 2,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vivien-de-Blaye.