Prix du m² à
Civrac-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrac-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 029 €/m² 2 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Civrac-de-Blaye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2022 à 1 396 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Civrac-de-Blaye est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 818 habitants en 2021, ce qui la place à la 258e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Civrac-de-Blaye est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Civrac-de-Blaye, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 835 et 2 462 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 724,92 €/m². Au niveau du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi à la 274e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 724,92 € au sein de la municipalité. Il oscillait de 835 à 2 462 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 47,69 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 4,04 % en 2 ans.
À Civrac-de-Blaye, les impôts locaux moyens étaient de 549 euros, soit un prorata de 274 € si vous achetiez au mois de juin.
Gironde (33)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
1 916 €/m²
0 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
2 133 €/m²
2 204 €/m²
1 597
Gironde (33)
1 866 €/m²
1 978 €/m²
3 179
Gironde (33)
2 452 €/m²
0 €/m²
382
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 508€
206 990€ d’achat
4 518€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Civrac-de-Blaye nécessite un investissement total d'environ 211 508 euros : 206 990 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 518 €. Les taxes constituent 1 504 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 209€
206 990€ d’achat
15 219€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces représente 222 209 euros. Comptez en effet 206 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 205 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Civrac-de-Blaye ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civrac-de-Blaye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2022 à 1 396 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est réduit de 8,04 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 37,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Civrac-de-Blaye, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des habitations. De plus, on dénombrait 15,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Civrac-de-Blaye sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !