Prix du m² à
Pugnac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pugnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 278 €/m² 2 653 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pugnac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 105 € en 2022 à 1 995 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 402e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Pugnac relève de la Gironde (33). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 2 392 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi à la 117e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier pugnacais subit un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens de Pugnac se vendaient à un prix au m² moyen de 2 176,71 €. Il fluctuait de 1 234 à 2 951 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 32,74 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 16,98 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 234 et 2 951 €. En moyenne, il s'élevait à 2 135,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 189e position parmi les localités du département de la Gironde.
Le montant moyen des impôts locaux à Pugnac s'élevait à 657 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 328 €.
Gironde (33)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
1 912 €/m²
0 €/m²
848
Gironde (33)
1 120 €/m²
0 €/m²
721
Gironde (33)
1 859 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
2 452 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 289
Gironde (33)
1 815 €/m²
1 802 €/m²
900
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 487€
192 195€ d’achat
4 292€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Pugnac, vous devez compter 196 487 euros d'investissement : 192 195 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 292 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 396 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 423€
192 195€ d’achat
14 228€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 206 423 euros. Ce chiffre inclut 192 195 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 228 euros. Au sein de cette somme, 1 536 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 332 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Pugnac. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pugnac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 105 € en 2022 à 1 995 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 402e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 105 € en 2022 à 1 995 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pugnac, sachez qu'en 2021, 30,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9,6 % des habitations étaient des appartements.
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