Prix du m² à
Saint-Christoly-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christoly-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
902 €/m² 2 356 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -12,02 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 262e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Christoly-de-Blaye compte parmi les municipalités de la Gironde (33), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 877 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 144e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. 71,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Christoly-de-Blaye. En effet, avec 23 biens vendus sur 2023, cela représente 12 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Christoly-de-Blaye s'élevait en moyenne à 1 766,17 €/m². Elle fluctuait entre 1 047 et 2 836 €/m². Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 269e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 047 à 2 836 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 766,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 19,24 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 10,79 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 588 euros à Saint-Christoly-de-Blaye. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 294 €.
Gironde (33)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 912 €/m²
0 €/m²
848
Gironde (33)
1 877 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 866 €/m²
1 978 €/m²
3 179
Gironde (33)
2 452 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Gironde (33)
1 815 €/m²
1 802 €/m²
900
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 533€
211 940€ d’achat
4 593€ de frais
À Saint-Christoly-de-Blaye, tablez sur 216 533 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 211 940 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 593 €, qui se décomposent en 1 693 € d'émoluments du notaire, 1 540 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 490€
211 940€ d’achat
15 550€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 227 490 euros. Prévoyez en effet 211 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 550 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 497 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 693 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Christoly-de-Blaye. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -12,02 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 262e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 789 €/m² à 1 574 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye, sachez qu'en 2021, il y avait 28,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Christoly-de-Blaye sur le plan de l'investissement immobilier !