Prix du m² à
Montazeau (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montazeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
912 €/m² 2 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 1 621 € en 2018 à 1 311 € en 2021, et sa diminution tend à s'accélérer avec -15,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montazeau occupait la 257e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Montazeau est une municipalité du département de la Dordogne (24), et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 281 habitants en 2021, ce qui la place en 275e position au sein des localités du département de la Dordogne. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84 %. La population est active, et son âge moyen atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Montazeau avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 985,92 € à Montazeau. Il variait de 725 à 2 398 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 621 € en 2018 à 1 190 € en 2020, puis à 1 986 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 725 et 2 398 €, et qui s'élevait à 1 985,92 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette ville occupait donc le 54e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Montazeau atteignait 564 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 282 €.
Dordogne (24)
1 744 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 409 €/m²
0 €/m²
447
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
1 770 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
2 005 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
1 407 €/m²
1 245 €/m²
1 130
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 306€
238 310€ d’achat
4 996€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montazeau s'élève à 243 306 euros, dont en moyenne 238 310 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 996 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 904 € de ce chiffre, les taxes 1 732 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 626€
238 310€ d’achat
17 316€ de frais
Vous devrez tabler sur 255 626 € d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 238 310 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 17 316 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 051 €, les émoluments du notaire pour 1 904 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montazeau vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 1 621 € en 2018 à 1 311 € en 2021, et sa diminution tend à s'accélérer avec -15,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montazeau occupait la 257e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montazeau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,1 % des logements. De plus, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montazeau.