Prix du m² à
Gaillac-Toulza (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillac-Toulza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 745 €/m² 2 297 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 417 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2020.
Gaillac-Toulza est une municipalité de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 322 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 140e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Gaillac-Toulza est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Gaillac-Toulza, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 834 et 2 390 €/m². Elle était de 1 693,33 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait ainsi en 198e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 693,33 €/m² en moyenne au sein de la localité, et fluctuait de 834 à 2 390 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 688 €/m² en 2021 à 1 693 €/m² en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 586 € à Gaillac-Toulza. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 293 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
1 950 €/m²
0 €/m²
833
Haute-Garonne (31)
2 027 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
1 876 €/m²
1 476 €/m²
2 329
Ariège (09)
1 501 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
1 629 €/m²
0 €/m²
129
Ariège (09)
1 057 €/m²
0 €/m²
382
Ariège (09)
1 578 €/m²
0 €/m²
625
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 660€
203 200€ d’achat
4 460€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Gaillac-Toulza s'élève à 207 660 euros. Tablez en effet sur 203 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 460 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 624 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 476 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 165€
203 200€ d’achat
14 965€ de frais
Comptez 218 165 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 203 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 965 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 981 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 624 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Gaillac-Toulza vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 417 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2020.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 688 € à 1 693 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gaillac-Toulza, sachez qu'en 2021, 8,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 22,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gaillac-Toulza du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !