Prix du m² à
Saint-Yrieix-sous-Aixe (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 312 € en 2018 à 970 € en 2020, puis à 2 030 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Saint-Yrieix-sous-Aixe est localisée en Haute-Vienne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 439 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 129e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 87,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Yrieix-sous-Aixe. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Yrieix-sous-Aixe avaient un prix qui pouvait osciller de 1 564 à 3 262 €/m². Il était en moyenne de 2 348,83 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Haute-Vienne.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 348,83 € dans la localité, et celui-ci fluctuait entre 1 564 et 3 262 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 312 €/m² en 2018 à 2 349 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 44,2 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 503 € à Saint-Yrieix-sous-Aixe. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 251 euros.
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 698
Haute-Vienne (87)
1 046 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Vienne (87)
1 850 €/m²
0 €/m²
4 790
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 520€
281 860€ d’achat
5 660€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Yrieix-sous-Aixe est de 287 520 € : 281 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 660 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 252 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 048 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 091€
281 860€ d’achat
20 231€ de frais
Prévoyez un investissement total de 302 091 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 281 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 231 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 619 € de taxes et 2 252 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Yrieix-sous-Aixe repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 312 € en 2018 à 970 € en 2020, puis à 2 030 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Saint-Yrieix-sous-Aixe. Le loyer moyen a grimpé de 150 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 629 € à 2 349 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Yrieix-sous-Aixe du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !