Prix du m² à
Verneuil-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 178 €/m² 2 391 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 479 € en 2018 à 1 473 € en 2019, puis à 1 730 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80,50 m2
Verneuil-sur-Vienne
Maison
6 pièces 114,13 m2
Verneuil-sur-Vienne
Maison
4 pièces 102 m2
Verneuil-sur-Vienne
Maison
5 pièces 140 m2
Verneuil-sur-Vienne
Tout savoir sur Verneuil-sur-Vienne Voir tous les biens vendus
Verneuil-sur-Vienne est une municipalité de l'agglomération de Limoges. Elle est localisée dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 4 924 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette localité se classait ainsi en 12e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Verneuil-sur-Vienne.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Verneuil-sur-Vienne pouvait osciller entre 1 120 et 2 533 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 839,92 €. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 049 € en 2022 à 1 840 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 839,92 €/m². Il fluctuait de 1 120 à 2 533 €/m². Le prix d'une maison varie en fonction de sa configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 612,71 €/m², une maison de trois pièces 1 923,2 €/m², et une maison de quatre pièces 2 242,37 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 958 € à Verneuil-sur-Vienne, ou 479 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
1 842 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
1 785 €/m²
1 833 €/m²
7 502
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 990 €/m²
0 €/m²
2 093
Haute-Vienne (87)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 698
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Vienne (87)
1 046 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Vienne (87)
1 456 €/m²
0 €/m²
2 043
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 518€
220 790€ d’achat
4 728€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Verneuil-sur-Vienne est de 225 518 euros, dont en moyenne 220 790 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 728 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 604 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 933€
220 790€ d’achat
16 143€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 236 933 euros. Comptez en effet 220 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 16 143 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 018 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 764 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Verneuil-sur-Vienne. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 479 € en 2018 à 1 473 € en 2019, puis à 1 730 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 89e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 14,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 049 €/m² en 2022 à 1 840 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Verneuil-sur-Vienne ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verneuil-sur-Vienne !