Prix de l’immobilier à
Verneuil-sur-Vienne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 966 €/m²

1 401 €/m² 2 305 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

152 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Verneuil-sur-Vienne dépend de l'agglomération de Limoges. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 4 886 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 12e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 25 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Verneuil-sur-Vienne.

À Verneuil-sur-Vienne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 017 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 400 à 2 426 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,15 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 914 € à Verneuil-sur-Vienne. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 457 euros si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

247 093€

242 040€

242 040€ d’achat
5 053€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Verneuil-sur-Vienne s'élève à 247 093 euros, dont 242 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 053 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 759 € d'impôts, 1 934 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

259 605€

242 040€

242 040€ d’achat
17 565€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 259 605 euros. Aux 242 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 565 €. Cette somme se décompose en 1 934 € d'émoluments du notaire, 14 271 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 914€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Verneuil-sur-Vienne a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Verneuil-sur-Vienne, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Verneuil-sur-Vienne ?

Le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 52,57 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 3,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 114e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Verneuil-sur-Vienne ?

Le prix moyen a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 3,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Verneuil-sur-Vienne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements. En outre, on remarquait 13,2 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Verneuil-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier.

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