Prix du m² à
Saint-Priest-sous-Aixe (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-sous-Aixe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
765 €/m² 2 221 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 781 € en 2022 à 1 566 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 102e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Saint-Priest-sous-Aixe est localisée dans l'agglomération d'Aixe-sur-Vienne. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 786 habitants en 2021, ce qui la place en 32e position au sein du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 90,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Priest-sous-Aixe connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Priest-sous-Aixe avaient un prix moyen au m² de 1 565,75 €. Il pouvait fluctuer entre 208 et 2 983 €. Le prix diffère selon son nombre de pièces : comptez 726,27 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 238,68 €/m² pour un 2 pièces, 1 300 €/m² pour un 4 pièces, et 1 708,15 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait de 208 à 2 983 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 565,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -12,07 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 716 euros à Saint-Priest-sous-Aixe, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 358 €.
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
1 842 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Vienne (87)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 935
Haute-Vienne (87)
1 850 €/m²
0 €/m²
4 790
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 427€
140 917€ d’achat
3 510€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Priest-sous-Aixe se chiffre autour de 144 427 euros, incluant en moyenne 140 917 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 510 euros. Au sein de ce chiffre, 1 024 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 126 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 712€
140 917€ d’achat
10 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 151 712 euros. Aux 140 917 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 10 795 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 309 €, les émoluments du notaire pour 1 126 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Priest-sous-Aixe. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 781 € en 2022 à 1 566 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 102e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Saint-Priest-sous-Aixe. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une diminution de 12,07 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Priest-sous-Aixe, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !