Prix du m² à
Sainte-Marie-de-Vaux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-de-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 046 €/m²
446 €/m² 1 412 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 471 € en 2018 à 1 881 € en 2022, puis à 1 280 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Sainte-Marie-de-Vaux est une municipalité du département de la Haute-Vienne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 204 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 159e position dans le département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 80,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Sainte-Marie-de-Vaux avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
Les biens à vendre à Sainte-Marie-de-Vaux avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 552 à 2 627 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 271,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 67e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 271,83 €/m², et fluctuait entre 552 et 2 627 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 471 € en 2018 à 1 546 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023.
À Sainte-Marie-de-Vaux, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 342 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 171 €.
Haute-Vienne (87)
1 350 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Vienne (87)
1 850 €/m²
0 €/m²
4 790
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 308€
152 620€ d’achat
3 688€ de frais
À Sainte-Marie-de-Vaux, comptez 156 308 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 152 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 688 €. Ce montant se décompose en 1 109 € d'impôts, 1 219 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 198€
152 620€ d’achat
11 578€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 164 198 euros, comportant 152 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 578 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 999 € de taxes, 1 219 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Sainte-Marie-de-Vaux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 471 € en 2018 à 1 881 € en 2022, puis à 1 280 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 37e position dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 881 € à 1 280 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marie-de-Vaux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !