Prix du m² à
Saint-Yvoine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yvoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
896 €/m² 1 902 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 1 866 €/m² en 2018 à 1 328 €/m² en 2022, et sa chute tend à s'accélérer avec -21 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, Saint-Yvoine occupait le 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Yvoine est une municipalité du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 572 habitants en 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait donc au 178e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. 98,3 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Yvoine. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Yvoine, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 427,83 € en moyenne. Il fluctuait entre 952 et 2 787 €. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait ainsi au 129e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 952 à 2 787 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 427,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec 23,47 % de diminution depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -18,82 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 548 euros à Saint-Yvoine, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 274 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 721 €/m²
0 €/m²
426
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
1 916 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 794 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
3 578 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
490
Puy-de-Dôme (63)
1 695 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 314€
171 340€ d’achat
3 974€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Yvoine représente un coût total d'environ 175 314 €, répartis entre 171 340 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 974 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 245 €, les émoluments du notaire pour 1 369 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 172€
171 340€ d’achat
12 832€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 184 172 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 171 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 832 euros. Les taxes constituent 10 103 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Yvoine vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 1 866 €/m² en 2018 à 1 328 €/m² en 2022, et sa chute tend à s'accélérer avec -21 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, Saint-Yvoine occupait le 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Yvoine. Le prix au m² moyen est passé de 1 328 € à 1 659 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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