Prix du m² à
Sauvagnat-Sainte-Marthe (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnat-Sainte-Marthe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 607 €/m² en 2022 à 1 504 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 390e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Sauvagnat-Sainte-Marthe fait partie du département du Puy-de-Dôme (63). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 468 habitants en 2021, ce qui la place en 213e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,7 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Sauvagnat-Sainte-Marthe, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Sauvagnat-Sainte-Marthe, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 041 à 2 390 €/m². Il était de 1 731,67 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait donc en 100e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 731,67 €/m². Elle oscillait entre 1 041 et 2 390 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 297 € en 2018 à 1 276 € en 2021, puis à 1 732 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 601 euros à Sauvagnat-Sainte-Marthe, ou 300 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 721 €/m²
0 €/m²
426
Puy-de-Dôme (63)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
1 444 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 140 €/m²
0 €/m²
580
Puy-de-Dôme (63)
1 695 €/m²
0 €/m²
663
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 588€
155 850€ d’achat
3 738€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sauvagnat-Sainte-Marthe nécessite un investissement total d'environ 159 588 euros, répartis entre 155 850 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 738 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 132 €, et les émoluments du notaire 1 245 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 645€
155 850€ d’achat
11 795€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 167 645 €, dont 155 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 795 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 189 € d'impôts et 1 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Sauvagnat-Sainte-Marthe, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 607 €/m² en 2022 à 1 504 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 390e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec 16,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 297 €/m² à 992 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sauvagnat-Sainte-Marthe, sachez qu'en 2021, 8,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sauvagnat-Sainte-Marthe, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !