Prix du m² à
Saint-Yzan-de-Soudiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yzan-de-Soudiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 353 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
1 730 €/m²
1 730 €/m² 1 730 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 21,61 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 16,34 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait au 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Yzan-de-Soudiac est située dans l'agglomération de Saint-Savin-Saint-Yzan-de-Soudiac. Elle est une municipalité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 478 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 112e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 61,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Yzan-de-Soudiac puisqu'on recense 41 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 209 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 826 à 2 250 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 1 337 et 2 504 €/m², et était de 2 191 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 221 € à 2 191 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 555 euros à Saint-Yzan-de-Soudiac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 277 €.
Charente-Maritime (17)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
2 083 €/m²
2 348 €/m²
2 654
Gironde (33)
1 970 €/m²
2 163 €/m²
1 597
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 558€
197 190€ d’achat
4 368€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Yzan-de-Soudiac représente un investissement total d'environ 201 558 euros, dont 197 190 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 368 €, au sein desquels on retrouve 1 433 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 576 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 752€
197 190€ d’achat
14 562€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 211 752 euros, répartis entre 197 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 562 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 627 € de taxes, 1 576 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Yzan-de-Soudiac nécessite un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Yzan-de-Soudiac, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 21,61 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 16,34 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait au 178e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 891 €/m² à 2 200 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac ? Sachez qu'on remarquait 38,2 % de locataires en 2020, et que 10,3 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Yzan-de-Soudiac en termes d'investissement immobilier.