Prix du m² à
Saint-Savin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 054 €/m² 2 452 €/m²
Appartement
1 978 €/m²
1 816 €/m² 2 139 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Savin poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 1 990 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,4 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 396e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Savin se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 3 347 habitants, ce qui la place en 85e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier se porte très bien à Saint-Savin puisqu'on comptabilise 52 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 10,64 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Savin était en moyenne de 1 887,67 €/m², et variait de 1 092 à 2 611 €/m². Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi à la 266e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 092 et 2 611 €, et qui atteignait 1 893,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 565 € en 2018 à 1 532 € en 2020, puis à 1 894 € en 2022.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 1 548 et 2 384 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 672 euros à Saint-Savin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 336 €.
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
1 912 €/m²
0 €/m²
848
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
892
Gironde (33)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
2 133 €/m²
2 204 €/m²
1 597
Gironde (33)
1 999 €/m²
2 375 €/m²
2 344
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 412€
170 452€ d’achat
3 960€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Savin nécessite un investissement total d'environ 174 412 euros. Aux 170 452 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 960 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 362 € et les impôts pour 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 224€
170 452€ d’achat
12 772€ de frais
Vous devez tabler sur 183 224 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 170 452 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 772 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 362 €, et les taxes 10 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Savin. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Savin poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 1 990 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,4 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 396e rang parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 5,4 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Savin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,6 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 36,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Savin, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !