Prix de l’immobilier à
Saint-Savin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 893 €/m²

1 272 €/m² 2 610 €/m²

Appartement

1 261 €/m²

1 261 €/m² 1 261 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Savin est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 3 313 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

L'immobilier de Saint-Savin est assez stable. Sur 2022, 47 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.

À Saint-Savin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 261 à 1 261 €/m². En moyenne, elle était de 1 261 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 32,6 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 954 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 239 et 2 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 158 € en 2022 à 1 954 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 653 € à Saint-Savin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 326 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

179 903€

175 860€

175 860€ d’achat
4 043€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Saint-Savin vous demandera un investissement global d'environ 179 903 euros, incluant 175 860 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 043 euros de frais de notaire, dont 1 405 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 278 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

188 994€

175 860€

175 860€ d’achat
13 134€ de frais

Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 188 994 euros. Prévoyez en effet 175 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 134 €. Ce chiffre se partage en 10 369 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 405 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 653€ d’impôts locaux

Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Savin, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Savin, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Savin ?

L'immobilier à Saint-Savin chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec une réduction de 15,33 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 497e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Savin ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 898 € à 1 607 €.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Savin ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 36,5 % des habitants.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Savin, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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