Prix du m² à
Saint-Savin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 272 €/m² 2 610 €/m²
Appartement
1 261 €/m²
1 261 €/m² 1 261 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Savin chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec une réduction de 15,33 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 497e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Savin est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 3 313 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Saint-Savin est assez stable. Sur 2022, 47 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Savin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 261 à 1 261 €/m². En moyenne, elle était de 1 261 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 32,6 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 954 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 239 et 2 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 158 € en 2022 à 1 954 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 653 € à Saint-Savin, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 326 euros.
Charente-Maritime (17)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
1 689 €/m²
2 500 €/m²
848
Gironde (33)
1 477 €/m²
1 661 €/m²
892
Gironde (33)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 970 €/m²
2 163 €/m²
1 597
Gironde (33)
2 185 €/m²
1 730 €/m²
2 344
Gironde (33)
2 202 €/m²
0 €/m²
461
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 903€
175 860€ d’achat
4 043€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Savin vous demandera un investissement global d'environ 179 903 euros, incluant 175 860 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 043 euros de frais de notaire, dont 1 405 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 278 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 994€
175 860€ d’achat
13 134€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 188 994 euros. Prévoyez en effet 175 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 134 €. Ce chiffre se partage en 10 369 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 405 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Savin, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Savin, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Savin chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec une réduction de 15,33 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 497e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 898 € à 1 607 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Savin ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 36,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Savin, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !