Prix du m² à
Sainte-Agnès (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Agnès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 268 €/m²
3 817 €/m² 9 304 €/m²
Appartement
4 611 €/m²
3 134 €/m² 5 181 €/m²
Maison
23 €/m²
21 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Agnès diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -41,33 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait en 15e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Sainte-Agnès compte parmi les localités de l'agglomération de Menton-Monaco. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 1 351 habitants en 2021, ce qui la place en 71e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons constituaient 71,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que le marché de l'immobilier agnésois est parfaitement stable avec 18 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 4 929,67 €/m² en moyenne à Sainte-Agnès, et pouvait varier de 3 507 à 9 132 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 41e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 3 751 et 9 132 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 5 816,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 849 €/m² en 2018 à 5 816 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 11,63 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 507 et 8 130 €. Il atteignait en moyenne 4 042,83 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère baisse en 2 ans, avec 0,3 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 357 euros à Sainte-Agnès, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 178 €.
Alpes-Maritimes (06)
3 583 €/m²
3 377 €/m²
378
Alpes-Maritimes (06)
5 460 €/m²
5 456 €/m²
1 387
Alpes-Maritimes (06)
6 171 €/m²
6 007 €/m²
28 231
Alpes-Maritimes (06)
4 497 €/m²
3 030 €/m²
2 353
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
532 831€
523 485€ d’achat
9 346€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Sainte-Agnès s'élève à 532 831 euros. Aux 523 485 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 346 euros. Les taxes constituent 3 804 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 183 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
559 894€
523 485€ d’achat
36 409€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 559 894 €, dont 523 485 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 36 409 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 183 € d'émoluments du notaire et 30 866 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Sainte-Agnès. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Agnès diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -41,33 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait en 15e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 7 607 € en 2022 à 4 463 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 17,65 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Agnès, sachez qu'on observait 21 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 27,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Sainte-Agnès en termes d'investissement immobilier.