Prix de l’immobilier à
Sainte-Agnès

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Agnès et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 822 €/m²

4 972 €/m² 6 551 €/m²

Appartement

4 250 €/m²

3 414 €/m² 5 536 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

19 €/m² 19 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Sainte-Agnès compte parmi les localités de l'agglomération de Menton-Monaco. Elle relève du département des Alpes-Maritimes, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 1 336 habitants, ce qui la place en 72e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. On observait 73,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 60 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
14%

Appartement
86%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
39%

Propriétaire
61%

Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit +12 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Sainte-Agnès se porte donc bien.

En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Sainte-Agnès était de 4 354 €/m² en moyenne. Il variait de 3 628 à 5 622 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 1,49 % depuis 2022.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 4 516 et 8 004 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 540 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 633 € en 2022 à 5 540 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Sainte-Agnès était de 349 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 174 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

507 567€

498 600€

498 600€ d’achat
8 967€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Sainte-Agnès, comptez un investissement total de 507 567 euros. Tablez en effet sur 498 600 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 8 967 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 984 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 623 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

533 343€

498 600€

498 600€ d’achat
34 743€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 533 343 euros : 498 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 34 743 euros. Cette somme se décompose en 3 984 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 29 399 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 349€ d’impôts locaux

Si votre maison de 4 pièces à Sainte-Agnès va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Sainte-Agnès. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainte-Agnès ?

Les prix de l'immobilier à Sainte-Agnès se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,4 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 134e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainte-Agnès ?

Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 5 460 € à 4 947 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 16 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.

Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Agnès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 37,8 % des logements.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Agnès.

Contactez-nous Estimer mon bien